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您当前位置：股民微信 一纸降准文件打破楼市冷清
发布时间：2019-09-10 来源：股民单导
9月6日，“全面降准+定向降准”齐至，央行释放长期资金约9000亿元。已经入秋的楼市，仿佛接收到热意的讯号。
股民微信据地产首席分析师认为，此次降准规模虽大，但并不是为了刺激房地产，因为降准前已多次针对房地产收紧政策、筑大坝，避免资金流入房地产，所以楼市再次出现小阳春可能性不大。
股民微信从供给侧看，7月份以来，房地产融资全面收紧，银保监会、证监会先后发文对银行贷款、信托、保险、海外债等融资渠道加强监管、实施专项指导。
股民微信从需求侧看，此轮LPR改革中的5年期LPR主要针对个人住房按揭贷款，与针对实体经济的1年期LPR有效隔离，并且由于对房贷设置利率下限，防止宽松资金违规流入房地产市场。
加之，今年7月30日中共中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，也再次印证了房地产调控延续趋紧的态势。
对此，股民微信认为，此次降准对房地产融资收紧、针对房地产设置5年期LPR等政策，相当于搭建了实体与房地产之间资金流动的“防火墙”。稳房价政策基调不会改变，但前期略悲观的房地产形势会有所好转。
股民微信据地产首席分析师认为，此次降准规模虽大，但并不是为了刺激房地产，因为降准前已多次针对房地产收紧政策、筑大坝，避免资金流入房地产，所以楼市再次出现小阳春可能性不大。
股民微信从供给侧看，7月份以来，房地产融资全面收紧，银保监会、证监会先后发文对银行贷款、信托、保险、海外债等融资渠道加强监管、实施专项指导。
股民微信从需求侧看，此轮LPR改革中的5年期LPR主要针对个人住房按揭贷款，与针对实体经济的1年期LPR有效隔离，并且由于对房贷设置利率下限，防止宽松资金违规流入房地产市场。
加之，今年7月30日中共中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，也再次印证了房地产调控延续趋紧的态势。
对此，股民微信认为，此次降准对房地产融资收紧、针对房地产设置5年期LPR等政策，相当于搭建了实体与房地产之间资金流动的“防火墙”。稳房价政策基调不会改变，但前期略悲观的房地产形势会有所好转。